爱建信托恒泰苏州吴江项目集合资金信托计划

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产品名称：AJ信托-恒泰苏州吴江项目
期限：16个月
规模：1亿
付息方式：半年付息
投资区域：江苏苏州
投资领域：房地产类
预期收益：
100万≤X＜300万 8.8%
300万≤X＜600万 9%
600万≤X 9.2%

融资主体：苏州伟盛置业有限公司
资金用途：资金用于向苏州伟盛置业有限公司发放开发贷，终用于 “豪门府邸二期M区”的开发建设。
【还款来源】1、恒泰苏州吴江项目销售回款；2、恒泰地产综合现金流。
【风控措施】
1、股权质押：项目公司苏州伟盛100%股权质押给爱建信托；
2、足额土地抵押：土地证号为苏2017吴江区不动产权第9047141号的土地抵押，土地占地面积32606.2平米,土地估值7.3亿，对应楼面价约6007元/m2，项目全程控制动态抵押率不超过65%；
3、保证担保：恒泰及实际控制人程宏夫妇提供连带责任担保！恒泰地产是一家具有一级资质房地产企业，公司荣膺中国房企91强，“中国房地产开发企业成长速度TOP10”9强，新增土地货值排名52强、新增土地建筑面积排名38强。2018年1-8月，恒泰地产销售额158亿元，销售面积189.5万方。

【项目亮点】
1、项目区位优势明显，苏州市房价的“价值洼地”，未来发展前景优良：本项目区位于苏州市吴江区，吴江区经济发达，民营企业尤为发达，购买力较为旺盛。本项目所处未吴江平望和盛泽交界，交通通达。吴江区是苏州市住宅成交量大的区域之一，商品住宅供给、需求两旺，去化周期不足10个月。吴江区为苏州市的“价格洼地”，在苏州六区中,吴江的房价仍处于低位水平,价格优势非常明显，购房者以吴江本地客源为主,外地客源较少。随着计划2020年沪苏湖高铁的开通，从吴江南站至上海虹桥站的车程仅为十几分钟，吴江将接进高铁网络并融入上海半小时经济圈，未来随着通苏嘉高铁及轨交S6线的开通，将带动吴江交通的全面升级，地铁、高铁及公路全方位的立体交通网络使吴江和苏州主城区、上海的交通便捷性大大提商,将带动吴江区住宅成交价格持续上涨。
2、差异化产品定 位，房企，楼盘质量高，契合当地需求：本项目周边新盘少，多为自建房，本项目小区周围水系环绕，环境较好。项目单套面积为140㎡以上，且自带配套，符合当地市场对于大户型高端楼盘的需求。

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---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------基金清盘势头不减。Wind数据显示，1月18日又有两只公募基金清盘。截至1月18日，2019年以来已有16只公募基金清盘（份额合并计算）。业内人士指出，对投资者和基金公司来说，基金清盘并非坏事，公募基金行业积累了大量同质化产品，超过投资者的需求，清盘或常态化。（中证网）法拉利宣布，七届F1世界冠军迈克尔-舒马赫的儿子，米克-舒马赫签约法拉利，进入法拉利青年车手计划，即车手青训营。米克-舒马赫的赛车生涯在2018年取得重大突破，摘得欧洲F3锦标赛年度冠军，其不俗天赋开始显现。赛车界早前就一致认为，米克-舒马赫进入F1只是时间问题，并很有可能在F1获得成功。法拉利车队信任领队马蒂亚-比诺托在声明中写道：“我从他出生就知道他，我毫无疑问的欢迎米克进入法拉利，在情感上这意味着很多。但是我们选择他，是因为他的天赋、为人、职业素质，尽管他还很年轻，但他的表现已经非常闪耀。”（央视体育）据，2019年上半年进口菲利普66针状焦价格普遍调涨，其中石墨电极用针状焦价格涨幅为23.53%；负极材料用针状焦部分调涨16.67%左右。机构分析，针状焦占了石墨电极总成本的70%以上，超高功率石墨电极原料更是完全由针状焦组成。在新能源产业大发展的背景下，锂电材料对高端原料针状焦的需求亦不断放大，预计针状焦需求量年增幅将达30%。（中国证券报）2019年亚洲杯国足VS泰国的1/8决赛还有不到2小时就将开球！国足首发出炉：颜骏凌/石柯、张琳芃、冯潇霆、刘洋/郑智、蒿俊闵、吴曦/郜林、于大宝、武磊！（CCTV5）法新社：美国国家航空航天局称，美中两国航天机构正在协调月球探索努力。这项合作获得的重要成果将于今年2月在奥地利的一次联合国航天会议上与全球研究人员分享。但专家称，在诸如“可能涉及技术信息共享”的合作项目方面，美方的限制“可能是克服起来远为艰难的障碍”。（参考消息 ）从亚洲金融合作协会获悉，该协会普惠金融合作委员会今日在孟加拉达卡成立。亚金协普惠金融合作委员会的成立旨在推动亚洲普惠金融的经验共享和信息共享，在亚洲搭建普惠金融业务交流合作的国际平台，助推会员单位和所在国家或地区普惠金融持续发展，提升金融行业包容性，提高金融服务覆盖率，为减少贫困失业、改善经济与生态环境做出贡献。（中证报）